Рішення №10349 «Про відмову в задоволенні заяви ФОП Заплітного В.І. про надання згоди на встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку з кадастровим номером 5123382600:01:003:0340 площею 23,6123 га для рибогосподарських потреб»

Кількість переглядів: 14

LІІ  сесія VІІІ скликання

  Р І Ш Е Н Н Я

18 серпня 2026 року                                                                                                  № 10349

Про відмову в задоволенні заяви ФОП Заплітного В.І. про надання згоди на встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку з кадастровим номером 5123382600:01:003:0340 площею 23,6123 га для рибогосподарських потреб

Любашівська селищна рада, розглянувши заяву ФОП Заплітного В.І. від 22.07.2026 року, зареєстровану за вхідним номером З-847 (з) про надання згоди на встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку з кадастровим номером 5123382600:01:003:0340 площею 23,6123 га для рибогосподарських потреб, встановила таке.

ФОП Заплітний В.І. просить надати дозвіл на встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку з кадастровим номером 5123382600:01:003:0340 площею 23,6123 га для рибогосподарських потреб.

Зазначена земельна ділянка з водним об’єктом перебуває у комунальній власності Любашівської селищної територіальної громади та включена до переліку земельних ділянок комунальної власності, право оренди яких підлягає продажу на земельних торгах.

Відповідно до статті 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території відповідних територіальних громад належить розпорядження землями територіальних громад, а також організація проведення земельних торгів.

Згідно з частиною першою статті 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (на земельних торгах), крім випадків, установлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту є правом власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Згідно зі статтею 99 Земельного кодексу України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення земельного сервітуту, зокрема, для забезпечення водопостачання, а також з інших підстав, передбачених законом.

Відповідно до статті 100 Земельного кодексу України земельний сервітут може бути встановлений договором між власником земельної ділянки та особою, яка вимагає його встановлення, або за рішенням суду.

2

Разом з тим, встановлення земельного сервітуту щодо земельної ділянки комунальної власності, право оренди якої вже визначено до продажу на земельних торгах, призведе до виникнення на такій земельній ділянці окремого речового права на користь конкретної особи та відповідного обмеження її використання.

Відповідно до статей 110 та 111 Земельного кодексу України на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження у використанні земель, а відомості про такі обмеження підлягають внесенню до Державного земельного кадастру та державній реєстрації у випадках, передбачених законом.

Таким чином, встановлення земельного сервітуту до проведення земельних торгів змінить правовий режим земельної ділянки, право оренди якої підлягає продажу на конкурентних засадах, та створить для майбутнього орендаря необхідність користування земельною ділянкою з урахуванням встановленого на користь іншої особи права земельного сервітуту.

Особливо це стосується заявленого сервітуту, який передбачає право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, оскільки таке користування передбачає певний обсяг та спосіб використання земельної ділянки та водного об'єкта.

На момент розгляду заяви особа, яка набуде право оренди земельної ділянки за результатами земельних торгів, не визначена.

Встановлення земельного сервітуту до проведення земельних торгів фактично створить право користування земельною ділянкою на користь конкретної особи незалежно від результатів земельних торгів та особи, яка набуде право оренди земельної ділянки.

За таких обставин встановлення земельного сервітуту до проведення земельних торгів не забезпечить належного врахування встановленого сервітутом режиму користування земельною ділянкою під час визначення умов її передачі в оренду та може вплинути на обсяг прав і обов'язків особи, яка набуде право оренди за результатами земельних торгів.

Враховуючи визначений радою спосіб розпорядження земельною ділянкою з водним об’єктом – продаж права її оренди на земельних торгах, доцільним є збереження існуючого правового режиму земельної ділянки до проведення таких торгів та недопущення встановлення додаткових речових прав і обмежень, які не були передбачені під час формування земельної ділянки як об'єкта земельних торгів.

При цьому відмова у встановленні земельного сервітуту не позбавляє заявника можливості реалізувати своє право на користування земельною ділянкою іншим способом, передбаченим законодавством, зокрема шляхом участі у земельних торгах з продажу права оренди зазначеної земельної ділянки.

З огляду на викладене, враховуючи, що земельна ділянка включена до переліку земельних ділянок, право оренди яких підлягає продажу на земельних торгах, а встановлення земельного сервітуту до проведення таких торгів призведе до встановлення окремого речового права та обмеження у використанні земельної ділянки, що впливатиме на обсяг прав майбутнього орендаря, наявні підстави для відмови у встановленні заявленого земельного сервітуту.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 12, 98, 99, 100, 110, 111, 134 Земельного кодексу України, пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», селищна рада

ВИРІШИЛА:

1. Відмовити у задоволенні заяви ФОП Заплітного В.І. про надання згоди на встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку з кадастровим номером 5123382600:01:003:0340 площею 23,6123 га для рибогосподарських потреб.

3

2. Дане рішення набирає чинності з дня доведення його до відома заявника.
3. Відділу загальної та організаційної роботи Любашівської селищної ради забезпечити: виконання пункту 2 цього рішення в порядку, визначеному Законом України «Про адміністративну процедуру»; фіксацію інформації про час та спосіб доведення даного рішення до відома заявника в матеріалах справи.
4. Дане рішення може бути оскаржено в судовому порядку до адміністративного суду  протягом шести місяців з дня доведення цього рішення до відома особи.
5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію Любашівської селищної ради  з питань містобудування, будівництва, земельних відносин та охорони природи.

Селищний голова                                                                                 Геннадій ПАВЛОВ

« повернутися до всіх документів